Pengertian Sewa Yang Diterima Dimuka (Rent Collected In Advance)

Pengertian Sewa Yang Diterima Dimuka (Rent Collected In Advance) adalah :
Sewa yang sebetulnya belum merupakan hak perusahaan, tapi jumlah uang sewa tersebut sudah terlebih dahulu diterima oleh perusahaan.

Sewa Yang Diterima Dimuka (Rent Collected In Advance) digolongkan dalam Current Liabilities (Utang Jangka Pendek). 

Perusahaan yang mempunyai kegiatan usaha menyewakan asset/aktiva tetap yang dimilikinya, kadang kala menerima pembayaran uang sewa untuk jangka waktu yang melebihi periode pembukuannya atau bisa juga uang sewa diterima sebelum masa sewa berlaku.

Sehingga atas uang sewa yang diterima oleh perusahaan tersebut harus dicatat sebagai Sewa Yang Diterima Dimuka (Rent Collected In Advance) karena belum menjadi pendapatan perusahaan pada periode yang bersangkutan.

Contoh Sewa Yang Diterima Dimuka (Rent Collected In Advance) adalah sebagai berikut :

• CV Abadi Jaya memiliki mesin fotocopy yang disewakan kepada CV Cepat Agis untuk jangka waktu 4 tahun mulai Januari 2019 sampai dengan Desember 2022 dengan nilai sewa sebesar Rp. 10.000.000,- . 
• Pembayaran diterima pada tanggal 2 Januari 2019.

Pencatatan yang dilakukan oleh CV Abadi Jaya adalah sebagai berikut :
Tanggal 2 Januari 2019 :
Jurnal :

Kas		10.000.000
	Sewa Diterima Dimuka		10.000.000

Apabila CV Abadi Jaya merupakan Pengusaha Kena Pajak maka atas sewa diterima dimuka tersebut harus dibuatkan faktur pajak dan dipungut PPN dengan perincian sebagai berikut :

Dasar Pengenaan Pajak (DPP)	:	10.000.000
Pajak Pertambahan Nilai (PPN)	:	1.000.000
(10 % x 10.000.000)

Sehingga Tagihan uang sewa selama 4 tahun yang harus dibayarkan oleh CV Cepat Agis kepada CV Abadi Jaya adalah sebagai berikut :

Sewa selama 4 Tahun	:	10.000.000
PPN	:	1.000.000
Total Sewa selama 4 tahun	:	11.000.000

Jurnal apabila ada PPN :

Kas		11.000.000
	Sewa Diterima Dimuka		10.000.000
	PPN		1.000.000

Tanggal 31 Desember 2019 :
Jurnal :

Sewa Diterima Dimuka		2.500.000
	Pendapatan Sewa		2.500.000

CV Abadi Jaya pada tahun 2019 mengakui adanya pendapatan sewa sebesar Rp. 2.500.000,- dengan perhitungan sebagai berikut :

Sewa Tahun 2019	:	2.500.000
Sewa Tahun 2020	:	2.500.000
Sewa Tahun 2021	:	2.500.000
Sewa Tahun 2022	:	2.500.000
Total Pendapatan Sewa	:	10.000.000

Sehingga pada neraca per 31 Desember 2019 diakui adanya sewa yang diterima dimuka di posisi pasiva sebesar Rp.7.500.000,-

Pada Laporan Laba Rugi diakui adanya pendapatan sewa sebesar Rp.2.500.000,-

Artikel Yang Perlu Diketahui :

• Kamus Istilah Yang Digunakan Dalam Akuntansi, Bisnis, Ekonomi dan Pajak

Referensi :

• Kamus Istilah Akuntansi (Dhanny R Cyssco)